Комисија за грађевинско земљиште и Одељење за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско- правне и стамбене послове, на основу члана 99. Закона о планирању и изградњи (”Сл.гласник РС”, бр.72/2009, 81/2009-испр., 64/2010-одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/18, 31/19, 37/19-др. закон, 9/20, 52/21 и 62/23), члана 21. Одлуке о грађевинском земљишту (”Службени лист града Бора”, бр. 61/20 и 12/21) и решења Скупштине града Бора бр.463-110/2024-I и решења Скупштине града Бора бр.463-111/2024-I од 20.09.2024.године, расписују
О Г Л А С
о отуђењу грађевинског земљишта у јавној својини града Бора
јавним надметањем
А. у циљу изградње индивидуалних стамбених објеката и помоћних објекта у функцији становања (гаража, летња кухиња, остава ) и то:
- кп.бр.3960/1 К.О. Брестовац ул. ”В.Р.Путника” земљиште у грађевинском подручју по култури грађевинска парцела површине 510м2, јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 460 К.О. Брестовац.
Почетни износ купопродајне цене 896.580,00 динара.
–Плански документ: План генералне регулације туристичког подручја Борско језеро – Брестовачка бања (”Службени лист општине Бор”, бр.7/17 и 8/17).
Локација се налази у просторној целини Б-Брестовачка бања ( Бањско поље)
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
-Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-западна представља границу између кп.бр. 3960/1 К.О.Брестовац и кп.бр.3967/6 К.О. Брестовац (некатегорисани пут).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 м.
Растојање слободностојећег објекта од задње и бочних ивица парцеле је најмање 2,5 м.
Нивелациони услови одређују се пројектном документацијом
У изградњи објеката применити мере енергетске ефикасности у складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда (”Сл. гласник Р.С” бр.61/11).
Објекат архитектонски обликовати примерено поднебљу и традицији, уз доминантну примену локалних материјала
-Правила уређења и изградње:
| претежна планирана намена површина |
примарно становање мањих густина
Урбанистички коефицијент ( за изградњу нових објеката на парцелама површине до 15ари) |
| индекс заузетости парцеле |
индекс заузетости на парцели је до 25% |
| индекс изграђености парцеле |
индекс изграђености на парцели је до 0,4 |
| решење паркирања |
паркирање обезбедити на парцели инвеститора |
| могућности и технички услови за прикључење на инфраструктуру |
Колски и пешачки прилази кп.бр.3960/1 К.О. Брестовац су са некатегорисаног пута-кп.бр.3967/6 К.О. Брестовац
услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|
спратност |
спратност стамбених објеката биће до П+1+Пк, уз могућност изградње подрума или сутерена, а спратност помоћних објеката до П +Пк |
|
|
|
|
|
|
- кп.бр.3960/7 К.О. Брестовац потес ”В.Р.Путника” земљиште у грађевинском подручју по култури грађевинска парцела површине 778м2, јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 460 К.О. Брестовац.
Почетни износ купопродајне цене 1.367.724,00 динара.
–Плански документ: План генералне регулације туристичког подручја Борско језеро – Брестовачка бања (”Службени лист општине Бор”, бр.7/17 и 8/17).
Локација се налази у просторној целини Б-Брестовачка бања ( Бањско поље)
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
– Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-северна представља границу између кп.бр. 3960/7 К.О. Брестовац и кп.бр.3956/2 К.О. Брестовац (некатегорисани пут).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 м.
Растојање слободностојећег објекта од задње и бочних ивица парцеле је најмање 2,5 м.
Нивелациони услови одређују се пројектном документацијом
У изградњи објеката применити мере енергетске ефикасности у складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда (”Сл. гласник Р.С” бр.61/11).
Објекат архитектонски обликовати примерено поднебљу и традицији, уз доминантну примену локалних материјала
– Правила уређења и изградње:
| претежна планирана намена површина |
примарно становање мањих густина
Урбанистички коефицијент ( за изградњу нових објеката на парцелама површине до 15ари) |
| индекс заузетости парцеле |
индекс заузетости на парцели је до 25% |
| индекс изграђености парцеле |
индекс изграђености на парцели је до 0,4 |
| решење паркирања |
паркирање обезбедити на парцели инвеститора |
| могућности и технички услови за прикључење на инфраструктуру |
Колски и пешачки прилази кп.бр.3960/7 К.О. Брестовац су са некатегорисаног пута- кп.бр.3956/2 К.О. Брестовац
услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|
спратност |
спратност стамбених објеката биће до П+1+Пк, уз могућност изградње подрума или сутерена, а спратност помоћних објеката до П +Пк |
|
|
|
|
|
|
- кп.бр.3960/8 К.О. Брестовац потес ”В.Р.Путника” земљиште у грађевинском подручју по култури грађевинска парцела површине 785м2, јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 460 К.О. Брестовац.
Почетни износ купопродајне цене 1.380.030,00 динара.
–Плански документ: План генералне регулације туристичког подручја Борско језеро – Брестовачка бања (”Службени лист општине Бор”, бр.7/17 и 8/17).
Локација се налази у просторној целини Б-Брестовачка бања ( Бањско поље)
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
-Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-северна, представља границу између кп.бр. 3960/8 К.О. Брестовац и кп.бр.3956/2 К.О. Брестовац (некатегорисани пут).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 м.
Растојање слободностојећег објекта од задње и бочних ивица парцеле је најмање 2,5 м.
Нивелациони услови одређују се пројектном документацијом
У изградњи објеката применити мере енергетске ефикасности у складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда (”Сл. гласник Р.С” бр.61/11).
Објекат архитектонски обликовати примерено поднебљу и традицији, уз доминантну примену локалних материјала
-Правила уређења и изградње:
| претежна планирана намена површина |
примарно становање мањих густина
Урбанистички коефицијент ( за изградњу нових објеката на парцелама површине до 15ари) |
| индекс заузетости парцеле |
индекс заузетости на парцели је до 25% |
| индекс изграђености парцеле |
индекс изграђености на парцели је до 0,4 |
| решење паркирања |
паркирање обезбедити на парцели инвеститора |
| могућности и технички услови за прикључење на инфраструктуру |
Колски и пешачки прилази кп.бр.3960/8 К.О. Брестовац су са некатегорисаног пута-кп.бр.3956/2 К.О. Брестовац
услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|
спратност |
спратност стамбених објеката биће до П+1+Пк, уз могућност изградње подрума или сутерена, а спратност помоћних објеката до П +Пк |
|
|
|
|
|
|
- кп.бр.3960/14 К.О. Брестовац потес ”В.Р.Путника” земљиште у грађевинском подручју по култури грађевинска парцела површине 613м2, јавна својина града Бора обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 460 К.О. Брестовац.
Почетни износ купопродајне цене 1.077.654,00 динара.
– Плански документ: План генералне регулације туристичког подручја Борско језеро – Брестовачка бања (”Службени лист општине Бор”, бр.7/17 и 8/17).
Локација се налази у просторној целини Б-Брестовачка бања ( Бањско поље)
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
-Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-јужна представља границу између кп.бр. 3960/14 К.О. Брестовац и кп.бр. 3960/16 К.О. Брестовац (некатегорисани пут).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 м.
Растојање слободностојећег објекта од задње и бочних ивица парцеле је најмање 2,5 м.
Нивелациони услови одређују се пројектном документацијом
У изградњи објеката применити мере енергетске ефикасности у складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда (”Сл. гласник Р.С” бр.61/11).
Објекат архитектонски обликовати примерено поднебљу и традицији, уз доминантну примену локалних материјала
– Правила уређења и изградње:
| претежна планирана намена површина |
примарно становање мањих густина
Урбанистички коефицијент ( за изградњу нових објеката на парцелама површине до 15ари) |
| индекс заузетости парцеле |
индекс заузетости на парцели је до 25% |
| индекс изграђености парцеле |
индекс изграђености на парцели је до 0,4 |
| решење паркирања |
паркирање обезбедити на парцели инвеститора |
| могућности и технички услови за прикључење на инфраструктуру |
Колски и пешачки прилази кп.бр.3960/14 К.О. Брестовац су са некатегорисаног пута-кп.бр.3960/16 К.О. Брестовац
услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|
спратност |
спратност стамбених објеката биће до П+1+Пк, уз могућност изградње подрума или сутерена, а спратност помоћних објеката до П +Пк |
|
|
|
|
|
|
- кп.бр.3960/15 К.О. Брестовац потес ”В.Р.Путника” земљиште у грађевинском подручју по култури грађевинска парцела површине 565м2, јавна својина града Бора обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 460 К.О. Брестовац.
Почетни износ купопродајне цене 993.270,00 динара.
– Плански документ: План генералне регулације туристичког подручја Борско језеро – Брестовачка бања (”Службени лист општине Бор”, бр.7/17 и 8/17).
Локација се налази у просторној целини Б-Брестовачка бања ( Бањско поље)
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
-Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-јужна представља границу између кп.бр. 3960/15 К.О. Брестовац и кп.бр. 3960/16 К.О. Брестовац (некатегорисани пут).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 м.
Растојање слободностојећег објекта од задње и бочних ивица парцеле је најмање 2,5 м.
Нивелациони услови одређују се пројектном документацијом
У изградњи објеката применити мере енергетске ефикасности у складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда (”Сл. гласник Р.С” бр.61/11).
Објекат архитектонски обликовати примерено поднебљу и традицији, уз доминантну примену локалних материјала
– Правила уређења и изградње:
| претежна планирана намена површина |
примарно становање мањих густина
Урбанистички коефицијент ( за изградњу нових објеката на парцелама површине до 15ари) |
| индекс заузетости парцеле |
индекс заузетости на парцели је до 25% |
| индекс изграђености парцеле |
индекс изграђености на парцели је до 0,4 |
| решење паркирања |
паркирање обезбедити на парцели инвеститора |
| могућности и технички услови за прикључење на инфраструктуру |
Колски и пешачки прилази кп.бр.3960/15 К.О. Брестовац су са некатегорисаног пута-кп.бр.3960/16 К.О. Брестовац
услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|
спратност |
спратност стамбених објеката биће до П+1+Пк, уз могућност изградње подрума или сутерена, а спратност помоћних објеката до П +Пк |
|
|
|
|
|
|
Купопродајна цена одређена је у складу са проценом Пореске управе-Сеектор за издвојене активности-Група за контролу издвојених активности малих локација Бор бр. 027-464-08-00129/2024 од 13.08.2024.год.
Заинтересована лица су дужна да уплате гарантни износ за учешће на јавном надметању у висини од 10% од почетног износа на жиро рачун бр. 840-566804-29 по моделу 0 са позивом на број 463-110-24-I Прималац: Депозит града Бора, Сврха: гарантни износ за учешће на јавном надметању
Б. у циљу изградње објекта/ата за колективно вишепородично становање и паркинг простора у складу са Планом генералне регулације градског насеља Бор (”Службени лист општине Бор”, бр.1/18, 3/18 и ” Службени лист града Бора” бр. 41/21 и 35/2023) и то:
–кп.бр.3373/1 К.О.БорI у ул. 9.бригаде градско грађевинско земљиште укупне површине 6619м2 по култури њива 5 класе површине 1064м2 пашњак 3 класе површине 364м2 и пашњак 6 класе површине 5191м2 јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 8177 К.О. БорI.
Почетни износ купопродајне цене 30.086.333,55 динара сагласно процени Министарства финансија, Сектор за издвојене активности-Група за контролу издвојених активности малих локација Бор бр.027-464-08-00258/2024 од 11.09.2024.године
–Плански документ: План генералне регулације градског насеља Бор (”Службени лист општине Бор”, бр.1/18, 3/18 и ” Службени лист града Бора” бр. 41/21 и 35/23) просторна целина IV у оквиру блока 4, део са наменом ”вишепородично становање средње густине”.
Купац је у обавези да парцелу приведе намени изградњом објекта у року од 2 (две) године од дана закључења Уговора о купопродаји грађевинског земљишта са градом Бором.
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
Грађевинска линија објекта не сме бити на мањој удаљености од 5м од регулационих линија одн. постојећих саобраћајница одн. ул. 9 бригаде на кп.бр.4704/1 К.О.БорI као и прилазне саобраћајнице која се налази са јужне стране наведених парцела и која прелази преко дела кп.бр. 3370 К.О.БорI
Саобраћај: приступ јавној саобраћајној површини се задржава из постојећег стања, пешачки прилаз кп.бр.3373/1 К.О.БорI су са улице 9. бригаде, колски и пешачки прилаз обезбеђен је са прилазне саобраћајнице са јужне стране наведених парцела и која прелази преко дела кп.бр. 3370 К.О.БорI.
Проценат заузетости на парцели је до 50%
Индекс изграђености је до 2,8
Максимална висина венца објекта је 18м ( максимална висина слемена објекта је 21,5м)
Тачан положај инсталација и прикључење на исте одредиће се у поступку издавања локацијских услова.
Заинтересована лица су дужна да уплате гарантни износ за учешће на јавном надметању у висини од 10% од почетног износа на жиро рачун бр. 840-566804-29 по моделу 0 са позивом на број 463-111-24-I Прималац: Депозит града Бора, Сврха: гарантни износ за учешће на јавном надметању
Критеријум за избор најповољнијег понуђача је највиши понуђени износ купопродајне цене.
Износ за који се може повећати претходно понуђени износ (лицитациони корак) не може бити нижи од 10% од претходно понуђеног износа купопродајне цене.
Лице које на јавном надметању оствари право куповине у обавези је да у року од 30 дана од дана пријема решења о отуђењу, закључи Уговор о купопродаји са градом Бором.
Уколико купац не закључи Уговор о купопродаји у напред наведеном року, губи право куповине и право на повраћај гарантног износа.
Рок и начин плаћања купопродајне цене (једнократно или на рате) утврђују се решењем о отуђењу земљишта на основу изјаве купца, о начину плаћања.
Уколико се плаћање купопродајне цене врши једнократном уплатом у року од 15 дана од дана пријема решења о отуђењу излицитирана цена се умањује за 30% .
Гарантни износ за учешће на јавном надметању враћа се оним учесницима који нису излицитирали највиши износ купопродајне цене или који нису приступили јавном надметању.
Уколико купац не плати купопродајну цену на начин и у роковима из решења о отуђењу и из Уговора о купопродаји надлежни Орган града Бора ставиће ван снаге решење о отуђењу и раскинути Уговор о купопродаји.
Уколико се Уговор о купопродаји раскине услед неизвршења обавеза из уговора од стране Купца, Купац је у обавези да о свом трошку врати земљиште у првобитно стање као и да граду надокнади евентуалну насталу штету, и нема право на повраћај извршених улагања на парцели као и на повраћај уплаћеног износа на име цене и износа уплаћеног депозита за учешће на јавном надметању у номиналном износу.
Уколико се Уговор о купопродаји раскине закљученим споразумом између града Бора и Купца, Купац је у обавези да о свом трошку врати земљиште у првобитно стање као и да граду надокнади евентуалну насталу штету и нема право на повраћај извршених улагања на парцели али има право на повраћај уплаћеног износа на име цене у номиналном износу умањеном за износ депозита.
Купац је у обавези да плати законом прописане пореске обавезе, трошкове солемнизације уговора о купопродаји, упис права својине код надлежне Службе за катастар непокретности и да са надлежним јавним предузећима уговори услове и плати трошкове за прикључења новоизграђеног објекта на комуналну и другу инфраструктуру.
Kупац је у обавези да земљиште приведе намени у року од 2 године од дана закључења Уговора о купопродаји.
Лицу које оствари право куповине уплаћени гарантни износ биће урачунат у износ купопродајне цене, док ће осталим учесницима бити враћен у року од 8 дана од дана одржане седнице Комисије.
Код плаћања цене на рате уплаћена средства на име депозита не сматрају се првом ратом.
Заинтересована лица су дужна да своје учешће на јавном надметању пријаве најкасније до 29.11.2024.год. до 14:00 часова предајом писмене пријаве у затвореној коверти са видљивом назнаком на коју локацију се односи и ко је подносилац пријаве непосредно на писарници градске управе или препорученом пошиљком.
Пријаве се подносе на адресу: ул. Моше Пијаде бр. 3 са назнаком ”Комисији за грађевинско земљиште”
Обавезна садржина пријаве је:
– за правна лица:
- пословно име и седиште,
- број телефона,
- потврда о ПИБ-у
- матични број
- потпис овлашћеног лица на пријави,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа
- оригинални извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана
- податке о законском заступнику (очитана лична карта)
- доказ о уплати гарантног износа
- број рачуна на који ће се извршити повраћај гарантног износа за учешће на јавном надметању
– за физичка лица:
- име и презиме и адреса
- број телефона
- матични број,
- број личне карте,
- потпис подносиоца пријаве,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа
- податке о лицу овлашћеном за заступање (очитана лична карта) и пуномоћје
8.доказ о уплати гарантног износа
- фотокопија банковне картице
–за предузетнике:
- оригинални извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана,
- потврда о ПИБ-у,
- пословно име и седиште
- фотокопија банковне картице,
- потпис овлашћеног лица оверен печатом,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа,
- доказ о уплати гарантног износа.
У случају да подносиоца пријаве заступа пуномоћник, пуномоћје мора бити специјално и оверено од стране Јавног бележника.
Лица која поднесу неблаговремене и непотпуне пријаве губе право учешћа на јавном надметању.
Подносилац уредне и благовремене пријаве може одустати од учешћа на јавном надметању најкасније до отварања јавног надметања у току евидентирања учесника јавног надметања од стране Комисије.
Учесник јавног надметања који је остварио право на куповину парцеле и који је одустао од куповине након окончања поступка јавног надметања или који није у року закључио Уговор о купопродаји нема право на повраћај гарантног износа за учешће на јавном надметању.
Заинтересована лица могу извршити увид у документацију од дана објављивања огласа до истека рока за подношење пријава у Одељењу за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско – правне и стамбене послове Градске управе Бор, у ул. Николе Пашића бр. 14, IV спрат, сваког радног дана од 12 до 14 часова.
Учесник јавног надметања који сматра да му је у поступку јавног надметања повређено право може да покрене управни спор у року од 30 дана од дана доставе решења о продаји земљишта из тачке I.
Јавно надметање ће се одржати дана 02.12.2024. године са почетком у 10,00 часова у просторијама Скупштине града Бора.
Поступак јавног надметања ће спровести Комисија за грађевинско земљиште именована решењем Скупштине града Бора.
Оглас ће бити истакнут на огласној табли Градске управе Бор и званичном сајту града Бора.
Комисија за грађевинско земљиште
Одељење за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско правне и стамбене послове
ПРЕУЗМИТЕ
ОГЛАС о отуђењу непокретности у јавној својини града Бора јавним надметањем
