Комисија за грађевинско земљиште и Одељење за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско- правне и стамбене послове, на основу члана 99. Закона о планирању и изградњи (”Сл.гласник РС”, бр.72/2009, 81/2009-испр., 64/2010-одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/18, 31/19, 37/19-др. закон, 9/20, 52/21 и 62/23), члана 21. Одлуке о грађевинском земљишту (”Службени лист града Бора”, бр. 61/20 и 12/21) и решења Скупштине града Бора бр.463-84/2025-I од 12.09.2025. године, расписују
О Г Л А С
о отуђењу грађевинског земљишта у јавној својини града Бора
јавним надметањем
у циљу изградње објеката привредног и пратећих привредних или комерцијалних садржаја, мала и средња предузећа и др. и то:
- кп.бр. 2978/1 К.О. Бор I у ул. Кмпу Борулуј, градско грађевинско земљиште укупне површине 1847 m2 по култури пашњак 5 класе, јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 8177 К.О. Бор I.
Почетни износ купопродајне цене износи 7.354.532,36 динара
- кп.бр. 2983/3 К.О.Бор I у ул. Наде Димић, градско грађевинско земљиште укупне површине 2226 m2 по култури пашњак 6 класе, јавна својина града Бора, обим удела 1/1, уписана у лист непокретности број 8177 К.О. Бор I.
Почетни износ купопродајне цене износи 8.863.664,88 динара
–Плански документ: План генералне регулације градског насеља Бор (”Службени лист општине Бор”, бр.1/18, 3/18 и ” Службени лист града Бора” бр. 41/21 и 35/2023) просторна целина V са претежном планираном наменом ”мешовита привредна зона уз државни пут Бор-Заграђе ДП II-166 и државни пут Бор-Николичево ДП IБ-37”.
За парцелу је могуће издавање локацијских услова и грађевинске дозволе.
Парцела је комунално опремљена.
-Регулациона и грађевинска линија:
Регулациона линија-северна представља границу између кп.бр. 2978/1 и 2983/3 КО Бор I и кп.бр.2976/9 К.О. Бор I (градска улица).
Растојање грађевинске линије од регулационе линије је минимум 5,0 m.
Растојање објеката од ивице парцеле су минимално ½ висине објекта.
Уколико је објекат нижи од 12,0 m минимално удаљење од бочних и задње границе парцеле не може бити мање од 6,0 m.
-Правила уређења и изградње:
| основна намена простора | Мешовита привредна зона | |||
| проценат заузетости парцеле | проценат заузетости на парцели је до 60% | |||
| решење паркирања | паркирање решити на парцели изградњом гараже или на отвореном паркинг месту у оквиру парцеле или на јавном паркингу | |||
| минимални степен опремљености комуналном инфраструктуром | Колски и пешачки прилази кп.бр. 2978/1 и 2983/3 К.О. Бор 1 су са градске улице кп.бр. 2976/9 К.О. Бор 1
Услови у погледу прикључења на комуналну инфраструктуру одређују се у поступку издавања локацијских услова |
|||
| спратност | Дефинисана је максимална висина слемена до 18,0 m са одговарајућим бројем етажа у односу на намену и технолошке потребе | |||
Критеријум за избор најповољнијег понуђача је највиши понуђени износ купопродајне цене.
Тачан положај инсталација и прикључење на исте одредиће се у поступку издавања локацијских услова.
Износ за који се може повећати претходно понуђени износ (лицитациони корак) не може бити нижи од 10% од претходно понуђеног износа купопродајне цене.
Лице које на јавном надметању оствари право куповине у обавези је да у року од 30 дана од дана пријема решења о продаји, закључи Уговор о купопродаји са градом Бором.
Уколико купац не закључи Уговор о купопродаји у напред наведеном року, губи право куповине и право на повраћај гарантног износа.
Рок и начин плаћања купопродајне цене (једнократно или на рате) утврђују се решењем о отуђењу земљишта на основу изјаве купца, о начину плаћања.
Уколико се плаћање купопродајне цене врши једнократном уплатом у року од 15 дана од дана пријема решења о отуђењу излицитирана цена се умањује за 30%.
Гарантни износ за учешће на јавном надметању враћа се оним учесницима који нису излицитирали највиши износ купопродајне цене или који нису приступили јавном надметању.
Уколико купац не плати купопродајну цену на начин и у роковима из решења о отуђењу и из Уговора о купопродаји надлежни Орган града Бора ставиће ван снаге решење о отуђењу и раскинути Уговор о купопродаји.
Уколико се Уговор о купопродаји раскине услед неизвршења обавеза из уговора од стране Купца, Купац нема право на повраћај извршених улагања на парцели ни право на повраћај уплаћеног износа на име цене као ни износа уплаћеног депозита за учешће на јавном надметању у номиналном износу.
Уколико се Уговор о купопродаји раскине закљученим споразумом између града Бора и Купца, Купац нема право на повраћај извршених улагања на парцели али има право на повраћај уплаћеног износа на име цене у номиналном износу, умањеном за износ депозита.
Купац је у обавези да плати законом прописане пореске обавезе, трошкове солемнизације уговора о купопродаји, упис права својине код надлежне Службе за катастар непокретности и да са надлежним јавним предузећима уговори услове и плати трошкове за прикључења новоизграђеног објекта на комуналну и другу инфраструктуру.
Kупац је у обавези да земљиште приведе намени у року од 2 године од дана закључења Уговора о купопродаји.
Заинтересована лица су дужна да уплате гарантни износ за учешће на јавном надметању у висини од 10% од почетног износа на жиро рачун бр. 840-841141843-14 са позивом на број 97 6802704564 Прималац: Буџет града Бора, Сврха: гарантни износ за учешће на јавном надметању.
Лицу које оствари право куповине уплаћени гарантни износ биће урачунат у износ купопродајне цене, док ће осталим учесницима исти бити враћен у року од 8 дана од дана одржане седнице Комисије.
Код плаћања цене на рате уплаћена средства на име депозита не сматрају се првом ратом.
Заинтересована лица су дужна да своје учешће на јавном надметању пријаве најкасније до 24.10.2025. год. до 14,00 часова предајом писмене пријаве у затвореној коверти са видљивом назнаком на коју локацију се односи и ко је подносилац пријаве непосредно на писарници градске управе или препорученом пошиљком.
Пријаве се подносе на адресу: ул. Моше Пијаде бр. 3, са назнаком ”Комисији за грађевинско земљиште” – НЕ ОТВАРАТИ –
Обавезна садржина пријаве је:
– за правна лица:
- пословно име и седиште,
- број телефона,
- потврда о ПИБ-у
- матични број
- потпис овлашћеног лица,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа
- оригинални извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана
- податке о законском заступнику (очитана лична карта)
- доказ о уплати гарантног износа
- број рачуна на који ће се извршити повраћај гарантног износа за учешће на јавном надметању
– за физичка лица:
- име и презиме и адреса
- број телефона
- матични број,
- број личне карте,
- потпис подносиоца пријаве,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа
- податке о лицу овлашћеном за заступање (очитана лична карта) и пуномоћје
- доказ о уплати гарантног износа
- фотокопија банковне картице
-за предузетнике:
- пословно име и седиште
- број телефона,
- оригинални извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана,
- матични број
- потврда о ПИБ-у,
- фотокопија банковне картице,
- потпис овлашћеног лица оверен печатом,
- изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из огласа,
- доказ о уплати гарантног износа.
У случају да подносиоца пријаве заступа пуномоћник, пуномоћје мора бити специјално и оверено од стране Јавног бележника.
Лица која поднесу неблаговремене и непотпуне пријаве губе право учешћа на јавном надметању.
Подносилац уредне и благовремене пријаве може одустати од учешћа на јавном надметању најкасније до отварања јавног надметања у току евидентирања учесника јавног надметања од стране Комисије.
Учесник јавног надметања који је остварио право на куповину парцеле и који је одустао од куповине након окончања поступка јавног надметања или који није у року закључио Уговор о купопродаји нема право на повраћај гарантног износа за учешће на јавном надметању.
Заинтересована лица могу извршити увид у документацију од дана објављивања огласа до истека рока за подношење пријава у Одељењу за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско – правне и стамбене послове Градске управе Бор, у ул. Николе Пашића бр. 14, IV спрат, сваког радног дана од 12 до 14 часова.
Учесник јавног надметања који сматра да му је у поступку јавног надметања повређено право може да покрене управни спор у року од 30 дана од дана доставе решења о продаји земљишта из тачке I.
Јавно надметање ће се одржати дана 28.10.2025. године са почетком у 10,00 часова у просторијама Скупштине града Бора.
Поступак јавног надметања ће спровести Комисија за грађевинско земљиште именована решењем Скупштине града Бора.
Оглас ће бити истакнут на огласној табли Градске управе Бор и званичном сајту града Бора.
Комисија за грађевинско земљиште
Одељење за урбанизам, грађевинске, комуналне, имовинско правне и стамбене послове